Определить экономический износ одноэтажного строения новой постройки, с гаражом на две машины, достаточно удаленного от местного детского сада. В качестве аналога выбрано строение с аналогичными характеристиками, но находящееся вблизи детского сада.
Показатели Значение, тыс.руб.
1 Цена продажи строения А (объект оценки) 22700,00
2 Цена продажи строения В (гараж на 1 машину) 17200,00
3 Разница в ценах (п.1 – п.2)
4 Гараж на две машины добавляем к рыночной стоимости строения
5 Гараж на одну машину добавляем к рыночной стоимости строения
6 Разница между стоимостью гаражей (п.4 - п.5)
7 Разница в стоимости строений А и В, вызванная близостью детского сада (п.3 – п.6)
8 Потеря в стоимости, приходящаяся на долю улучшений (по данным о наиболее типичной застройке земельных участков), (75% от п.7)
9 Процент износа, вызванный удаленностью от школы (п.8 : п.1×100)
Рассчитайте стоимость строения затратным подходом методом парных продаж
Галина
московский университет С. Ю. Витте
Всем рекомендую данного исполнителя. Заказ выполнен во время и без замечаний. Огромное спа...
Илья
Балтийская Государственная Академия Рыбопромыслового Флота (БГАРФ)
Не знаю как автора успевает выполнять такое количество работ, да еще и с прекраснейшим офо...
Егор
Томский политехнический университет
грамотное, логически стройное решение поставленных задач, готовность ответить на вопросы, ...
Мария
Технический университет
Юрий, ещё раз огромное Вам спасибо! Преподаватель работу принял с оценкой "отлично", ни ед...